Maître Marie-Agnès CABANEL Notaire
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Vente Appartement - 2 pièce(s) ARCACHON (33)

395 200 € Dont prix de vente : 380 000 €
Dont HN* : 15 200 € (4%)
Charge acquéreur
VENTE appartement-ARCACHON (33)
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Conditions de vente

Montant : 395 200 €
Dont prix de vente : 380 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 200 € (4%)

Description

Appartement à vendre - ARCACHON (33120)

À seulement 50 mètres des plages, découvrez ce superbe appartement traversant d’environ 45 m², idéalement situé pour profiter pleinement du charme du littoral.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux, une chambre confortable, une cabine pouvant accueillir des invités ou servir d’espace de rangement, ainsi qu’une salle d’eau moderne.

Deux balcons ensoleillés prolongent l’espace de vie et invitent à la détente, que ce soit pour un café du matin ou un apéritif face au coucher du soleil.
Cet appartement bénéficie en outre d’un accès privé à la plage, un véritable privilège pour les amoureux de la mer et des balades les pieds dans le sable.

À savoir que les parties communes ont été entièrement rénovées et payées.

Un bien rare dans un emplacement recherché, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Contact :

CABANEL Thomas
0670939146

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 44.5 m²
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Référence 0141
Date de mise à jour 30/10/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

164 kWh/m2.an

5 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

5 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 15/05/2025

Copropriete

Montant moyen des charges annuelles 1230 €
Nombre de lots dans la copropriété 65
Plan de sauvegarde non
Administration provisoire du syndicat non

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation
Isabelle ROUAUD
Téléphone : 07 68 98 85 05
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