Conditions de vente
Dont prix de vente : 255 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 025 € (5.5%)
Description
Pavillon à vendre - CENAC ET ST JULIEN (24250)
Je vous propose de découvrir cette belle maison située à Cénac, dans un environnement calme et agréable, à deux pas des commerces et des berges de la Dordogne. C’est l’endroit idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout.
La maison offre 6 pièces, dont 3 chambres confortables et 2 salles de bains, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir vos proches. Vous apprécierez également son grand terrain de 2 888 m², qui offre de beaux espaces extérieurs pour vos moments de détente.
Parmi ses atouts, vous trouverez une spacieuse véranda lumineuse, un garage pratique et même une cave à vin extérieure, un vrai plus pour les amateurs. Ces éléments apportent un confort supplémentaire et une vraie valeur ajoutée à la propriété.
C’est une maison qui allie tranquillité, espace et confort, le tout dans un cadre verdoyant et recherché. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans un lieu où il fait bon vivre.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 94.5 m² |
| Surface terrain | 2888 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 0140 |
| Date de mise à jour | 31/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
318 kWh/m2.an
71 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
71 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 11/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3060 € et 4200 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Négociation
Isabelle ROUAUD
Téléphone : 07 68 98 85 05
Contacter par email
































