Maître Marie-Agnès CABANEL Notaire
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Vente Maison - 10 pièce(s) - 368 m² SARLAT LA CANEDA (24)

312 900 € Dont prix de vente : 300 000 €
Dont HN* : 12 900 € (4.3%)
Charge acquéreur
VENTE maison-SARLAT LA CANEDA (24)
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Conditions de vente

Montant : 312 900 €
Dont prix de vente : 300 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 900 € (4.3%)

Description

Maison / villa à vendre - SARLAT LA CANEDA (24200)

Bien unique et rare sur le marché. La campagne à quelques minutes à pied du centre historique de SARLAT LA CANEDA.
Cet ensemble immobilier est composé de deux maisons avec un terrain arboré de plus d'un hectare.
La 1ère maison offre une surface de 315 m² : entrée, salon vouté avec cheminée (52 m²), cuisine ouvrant sur la salle à manger (52 m²), bureau, atelier, cave, chaufferie, garage. Un premier espace nuit avec 2 chambres, salle d’eau et WC, un autre espace avec une chambre et un dernier avec une 4ème chambre, dressing, salle de bains et WC.
La 2ème maison de plain-pied de 55 m² : pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains et WC.

Chauffage : gaz de ville
Assainissement : tout à l’égout

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 368 m²
Surface terrain 10175 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 6
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Référence 123
Date de mise à jour 12/08/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

236 kWh/m2.an

47 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

47 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 23/04/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4380 € et 5980 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation
Isabelle ROUAUD
Téléphone : 07 68 98 85 05
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