Conditions de vente
Dont prix de vente : 189 500 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 420 € (5.5%)
Description
Maison de ville / village à vendre - SARLAT LA CANEDA (24200)
Idéalement situé au cœur du centre historique, ce bien plein de charme offre un fort potentiel grâce à sa configuration et ses nombreux atouts.
Il dispose de deux terrasses et deux accès indépendants, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• un local commercial,
• une cuisine,
• une salle d’eau avec WC,
• une chambre,
• ainsi qu’un bureau.
À l’étage, un logement lumineux comprend :
• une cuisine ouverte sur le séjour/salon,
• deux chambres,
• et une salle d’eau avec WC.
Enfin, une cave et un atelier complètent ce bien rare sur le secteur.
Un emplacement exceptionnel, un agencement modulable et un charme indéniable font de cette propriété une opportunité unique, que ce soit pour un projet d’investissement, une activité professionnelle ou une résidence principale.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface terrain | 129 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Oui |
| Référence | 0124 |
| Date de mise à jour | 17/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
305 kWh/m2.an
66 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
66 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 26/06/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1960 € et 2690 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Isabelle ROUAUD
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